“ Paris se détache des tendances de la région parisienne. Alors que cette dernière connaît une certaine stabilité des prix depuis fin 2010, Paris continue sa progression à la hausse. Analyse détaillée par Le Partenaire Européen, partenaire des particuliers. ”
Le Partenaire Européen(http://juridique.partenaire-europeen.fr/) connaît bien le marché parisien et de la région parisienne pour contribuer à la vente de biens immobiliers à Paris, en Îlle-de-France, et partout en France. Accompagnant les particuliers dans la promotion de leurs biens, la société toulousaine propose des services utiles à la fois aux acheteurs qu’aux vendeurs particuliers.
Les prix de la région parisienne stagnent depuis 6 mois environ. Cette stabilité est liée à plusieurs facteurs. D’une part, les prix ont atteint ceux d’avant la crise. D’autre part, les taux bas le sont moins, les banques ayant entamé une hausse des coûts du crédit(http://page1.fr/services/taux-credit-immobilier-2011-3629/) fin 2010. Il en résulte une stabilité logique des prix, ceux-ci étant en phase avec l’offre et la demande.
Pourtant, contre toute attente, Paris échappe à cette logique. L’année passée, les prix des petits logements, tels les studettes, ont augmenté de plus de 20 %. Si ce type de surfaces n’est plus aussi recherché cette année, c’est pour constater une hausse concentrée sur les surfaces moyennes, très prisées par les ménages avec enfants. Toutefois, cette hausse ne peut perdurer. En effet, la hausse des taux limite les capacités d’endettement des ménages. De plus, les revenus des ménages n’ont pas augmenté aussi vite que le prix des appartements à l’achat ou en location. Le Partenaire Européen(http://vie-pratique.partenaire-europeen.fr/) prévoit donc sans surprise une stabilisation du marché immobilier parisien pour avant la fin de l’année 2011.
Il faut en effet comprendre que les investisseurs délaissent de plus en plus Paris intramuros au profit de la proche banlieue. Celle-ci présente des attraits très convaincants. D’une part, elle reste proche de Paris et de ses centres d’affaires. D’autre part, elle présente des prix autrement plus abordables. D’ailleurs, Le Partenaire Européen(http://blog-partenaire-europeen.com/) recommande à ses clients d’analyser en profondeur la rentabilité locative d’un logement avant son achat. En plus du prix d’achat, il convient en effet de bien vérifier l’évolution des prix des locations, qui ne sont pas forcément en phase directe avec le prix des logements acquis.